一、           投標(biāo)須知：

二、           綜合說(shuō)明

三、合同及主要條款

（一）合同文本：采用投標(biāo)方提議，依照揚(yáng)州市城建置業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)合同文本

（二）合作期限及要求：

1、合同有效期：2016年10月1日-2017年6月30日，共計(jì)9個(gè)月

2、合同期間或合同履行結(jié)束時(shí)，雙方如再次洽談其他服務(wù)項(xiàng)目及合作期限事宜，將根據(jù)具體情況另行簽署。

3、甲乙雙方的合作，應(yīng)符合揚(yáng)州市關(guān)于城市建設(shè)規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)等相關(guān)政策，法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策及法規(guī)的要求。

4、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在合作期間對(duì)所有在售房源的電子商務(wù)團(tuán)購(gòu)銷售工作，乙方有合法權(quán)利利用乙方的網(wǎng)絡(luò)資源為甲方提供的電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷及技術(shù)的相關(guān)支持，甲方應(yīng)及時(shí)、開(kāi)放的向乙方提供關(guān)于本項(xiàng)目的相關(guān)資料。

5、代理范圍：京杭融園電子商務(wù)團(tuán)購(gòu)營(yíng)銷代理

6、招標(biāo)提案要求

京杭融園2016-2017年電商合作計(jì)劃，包括不限于線上、線下推廣服務(wù)支持等，并請(qǐng)具體量化，體現(xiàn)團(tuán)購(gòu)費(fèi)用抽取比例，可返利用于我方廣告費(fèi)用及其他費(fèi)用支出。

7、所有提供給甲方的最終報(bào)告均需提供打印版及電子版，其中打印正本一份副本兩份，電子存檔一份，與正本密封一起。

8、乙方按照甲方的時(shí)間及工作要求完成各項(xiàng)工作，參加甲方組織的研討會(huì)并提交工作報(bào)告，該工作時(shí)間及工作要求作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。

四、投標(biāo)要求

1、投標(biāo)單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，有經(jīng)過(guò)年檢的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、投標(biāo)單位具有承攬房地產(chǎn)地產(chǎn)電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)咨詢和銷售服務(wù)的合法資格。

3、投標(biāo)單位同意商務(wù)標(biāo)中電商團(tuán)購(gòu)費(fèi)采用返利形式，可返利用于甲方廣告費(fèi)用或其他費(fèi)用支出。

4、本工程投標(biāo)控制價(jià)為20000元/戶，超過(guò)投標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)書(shū)為廢標(biāo)。

5、投標(biāo)單位需同意在與甲方合作期間，不與甲方項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)競(jìng)品項(xiàng)目合作電商。

6、投標(biāo)單位中標(biāo)后，不得以任何形式分包或轉(zhuǎn)包，否則招標(biāo)單位可隨時(shí)宣布中標(biāo)無(wú)效，由此造成的一切損失由中標(biāo)單位承擔(dān)。

7、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有內(nèi)容，如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)招標(biāo)文件要求，該投標(biāo)文件將被拒絕，責(zé)任由投標(biāo)單位承擔(dān)。

8、投標(biāo)單位應(yīng)該認(rèn)真檢查招標(biāo)文件是否完整，若發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或者附件不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)單位提出，以便補(bǔ)齊否則，責(zé)任由投標(biāo)單位承擔(dān)。

9、投標(biāo)單位需按照招標(biāo)文件的要求投標(biāo)。招標(biāo)文件不能做未經(jīng)授權(quán)的改動(dòng)。若有改動(dòng)，或含有與招標(biāo)文件不符的要求，其投標(biāo)可能不獲接納，如果有任何其他建議，可在投標(biāo)時(shí)另外列明該等建議對(duì)服務(wù)成果的影響。

10、           投標(biāo)方案所有權(quán):

1)     招標(biāo)人同時(shí)擁有對(duì)本投標(biāo)方案的使用權(quán)，該投標(biāo)文件評(píng)審后不予退回。

2)     投標(biāo)人保證方案及有關(guān)創(chuàng)意并未侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則投標(biāo)人必須承擔(dān)由此引起全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3)     未經(jīng)招標(biāo)人許可，投標(biāo)人不得將本項(xiàng)目的任何信息傳遞給第三方。否則投標(biāo)人必須承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

五、招標(biāo)文件的解釋與答疑：

1、招標(biāo)文件發(fā)出后，投標(biāo)單位需在2016年9月20日下午4時(shí)00分前，對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容及其有關(guān)資料的所有疑問(wèn)清單用書(shū)面形式遞交至揚(yáng)州市城建置業(yè)公司營(yíng)銷部。

2、招標(biāo)單位將于2016年9月21日中午12：00前向所有投標(biāo)單位發(fā)出招標(biāo)文件疑問(wèn)清單回復(fù)，澄清文件將在網(wǎng)站上發(fā)布。

3、投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件自行作出的解釋推論和應(yīng)用，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)單位由于招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均有投標(biāo)單位自負(fù)。

六、勘察現(xiàn)場(chǎng)

1、投標(biāo)單位可對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境自行考察，以獲取需投標(biāo)單位負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同所需的資料，考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)單位自負(fù)。

2、投標(biāo)單位在勘察現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中所發(fā)現(xiàn)的需要招標(biāo)單位解答的問(wèn)題，對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)需要澄清的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向投標(biāo)單位提出。

3、現(xiàn)場(chǎng)考察進(jìn)程中，投標(biāo)單位如果發(fā)生人身傷亡，財(cái)務(wù)或其他損失，不論何種原因所造成，招標(biāo)單位不負(fù)責(zé)。

七、投標(biāo)文件的組成

投標(biāo)單位的投標(biāo)文件分商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)，且分開(kāi)制作并密封包裝。

（一）商務(wù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：

1、投標(biāo)報(bào)價(jià)表：體現(xiàn)內(nèi)容為團(tuán)購(gòu)費(fèi)用抽取比例情況，本著最大節(jié)約營(yíng)銷費(fèi)用的情況，故采取電商返利形式，可返利用于甲方廣告費(fèi)用或其他費(fèi)用支出。

2、法定代表人資格證明書(shū)

3、授權(quán)委托書(shū)

4、資格證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、信用等級(jí)證書(shū)，公司及項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)等

5、近三年來(lái)電商合作項(xiàng)目的有關(guān)情況（包括代理的起止時(shí)間、銷售率）及近三年來(lái)有關(guān)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)方面的證明材料。

（二）技術(shù)標(biāo)部分包含以下內(nèi)容：

1、充分了解招標(biāo)文件及相關(guān)正確信息后，對(duì)于京杭融園項(xiàng)目電子商務(wù)團(tuán)購(gòu)合作的總說(shuō)明。

2、項(xiàng)目2016-2017年電商合作計(jì)劃，包括但不限于線上、線下推廣服務(wù)支持的具體實(shí)施，具體環(huán)節(jié)，以及重大節(jié)點(diǎn)推廣服務(wù)支持等的說(shuō)明書(shū)并請(qǐng)具體量化。

3、使用準(zhǔn)確到位的語(yǔ)言闡述清楚，對(duì)于京杭融園項(xiàng)目電商團(tuán)購(gòu)銷售的預(yù)估效果，及未達(dá)成預(yù)估效果的補(bǔ)償措施。

4、投標(biāo)單位的項(xiàng)目管理組織和技術(shù)力量配備，包括擬派的項(xiàng)目客戶經(jīng)理及主要專業(yè)人員簡(jiǎn)介及其在本項(xiàng)目的工作責(zé)任，未經(jīng)招標(biāo)單位同意不得更換。

十、開(kāi)標(biāo)

       1、招標(biāo)單位按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)。

       2、招標(biāo)單位將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定他們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制，但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。

       3、投標(biāo)單位有下列情況之一者，其投標(biāo)視為無(wú)效：

1）投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；

       2）商務(wù)標(biāo)或技術(shù)標(biāo)無(wú)投標(biāo)單位工作或法定代表人印鑒；商務(wù)標(biāo)上的印鑒與資質(zhì)證書(shū)上的名稱、名字不符及投標(biāo)單位提供的有關(guān)資料、證書(shū)、證明材料有假或者偽造的；

       3）投標(biāo)文件未按規(guī)定填寫(xiě)內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；

4）投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件；

5）投標(biāo)書(shū)中出現(xiàn)兩個(gè)以上投標(biāo)報(bào)價(jià)的；

6）投標(biāo)單位單位報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)人設(shè)置的控制價(jià)的。

十一、評(píng)標(biāo)

1、評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)單位組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織進(jìn)行

2、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位以他們名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)單位的投標(biāo)將作為廢標(biāo)處理。

3、評(píng)標(biāo)辦法：

1）述標(biāo)：

2）述標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2016年9月22日上午10點(diǎn)，揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司三樓大會(huì)議室

述標(biāo)時(shí)投標(biāo)單位為項(xiàng)目配備的主要人員必須到場(chǎng)（包括但不限于項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)、案場(chǎng)銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理），每家講標(biāo)時(shí)間10分鐘，述標(biāo)人需嚴(yán)格控制時(shí)間。

3）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：

招標(biāo)單位將根據(jù)各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)（10分）、業(yè)績(jī)（20分）、推廣方案（40分）及其資源配置（30分）等，經(jīng)綜合評(píng)定篩選出入圍單位，并最終確定中標(biāo)單位。

揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司

2016.9.18

京杭融園電商招標(biāo)文件.doc