揚(yáng)州嘉都匯招商-營(yíng)運(yùn)全程服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告（二次招標(biāo)）

江蘇志誠(chéng)工程咨詢管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，就其揚(yáng)州嘉都匯招商-營(yíng)運(yùn)全程服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目（二次招標(biāo)）進(jìn)行公開招標(biāo)招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的投標(biāo)人投標(biāo)

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱及概況。

1、項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州嘉都匯招商-營(yíng)運(yùn)全程服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目（二次招標(biāo)）

2、項(xiàng)目概況：曲江GZ088地塊B區(qū)塊項(xiàng)目名稱為嘉都匯，用地面積約18462m2，容積率≤1.5，綠地率≥10%。規(guī)劃建設(shè)1幢4層商業(yè)綜合體、局部辦公，1幢2層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。嘉都匯總建筑面積約4.69萬(wàn)㎡，其中地上26200㎡、地下20700㎡；項(xiàng)目前期定位為集合餐飲、娛樂、購(gòu)物、教育、電子數(shù)碼為一體的綜合型社區(qū)鄰里商業(yè)中心。

二、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明及預(yù)算金額

1、揚(yáng)州嘉都匯招商-營(yíng)運(yùn)全程服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目（二次招標(biāo)）

2、本項(xiàng)目預(yù)算：招商階段欄標(biāo)總價(jià)為120萬(wàn)（8個(gè)月內(nèi)完成招商）、開業(yè)籌備階段欄標(biāo)價(jià)總價(jià)為120萬(wàn)（20萬(wàn)/月，6個(gè)月內(nèi)完成），運(yùn)營(yíng)階段欄標(biāo)價(jià)為運(yùn)營(yíng)收入的8%。各投標(biāo)人各階段報(bào)價(jià)不得高出招標(biāo)預(yù)算，否則作廢標(biāo)處理。

三、投標(biāo)人應(yīng)具備下列資格條件，并提供證明材料（資格審查文件，原件備查、復(fù)印件加蓋公章，包括但不限于）：

（一）符合政府招標(biāo)法律法規(guī)規(guī)定的條件：

1.投標(biāo)函(原件)

2.資格聲明(原件)

3.若法定代表人參加投標(biāo)的，須提供本人身份證復(fù)印件(原件備查)；若授權(quán)代表參加的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復(fù)印件（原件備查）

4.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章) 不接受掛靠公司、授權(quán)公司報(bào)名，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照公司名稱與對(duì)外簽約的合同方名稱保持一致；

 5.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)(社保部門出具的近三個(gè)月繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)

6.投標(biāo)人近三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章)

7.與第（6）條相對(duì)應(yīng)的納稅申報(bào)表或經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2018年度財(cái)務(wù)報(bào)告 (復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章) 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

8.投標(biāo)人政府招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

（二）招標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目要求規(guī)定的特定條件：

1.投標(biāo)人須具有不少于3個(gè)（含3個(gè)）成功的建筑面積在4萬(wàn)平方米以上的目前正常運(yùn)作的、開業(yè)率90%及以上的商業(yè)項(xiàng)目的全程策劃、招商、營(yíng)運(yùn)的業(yè)績(jī)證明材料（業(yè)績(jī)證明材料合同和業(yè)主證明，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章、原件備查)

2.投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要成員必須具備3年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷,同時(shí)具有操作過同類招商、營(yíng)運(yùn)成功案例的經(jīng)驗(yàn)（提供業(yè)主證明和合同，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章、原件備查)

（三）拒絕下述投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動(dòng)：

（1）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府招標(biāo)活動(dòng)。

（2）凡為招標(biāo)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該項(xiàng)目的其他招標(biāo)活動(dòng)。

（3）投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)政府招標(biāo)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府招標(biāo)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

（四）集中考察或召開答疑會(huì)：無(wú)

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

四、招標(biāo)文件獲?。ㄔ洳?，復(fù)印件加蓋公章）

時(shí)間：2020年3月23日-2020年3月27日（休息日除外），上午9:00-12:00，下午14:300-18:00。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件發(fā)放時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名資料，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名的單位，將無(wú)法參加投標(biāo)。報(bào)名地點(diǎn)：揚(yáng)州市史可法路58-21號(hào)揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司三樓審計(jì)監(jiān)察部

    獲取招標(biāo)文件須提交以下資料：1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2）授權(quán)委托書； 3）身份證；4）招標(biāo)人要求的資格審查文件。

聯(lián)系人：羅工 

聯(lián)系方式：0514-87915931

招標(biāo)代理：江蘇志誠(chéng)工程咨詢管理有限公司

招標(biāo)代理單位聯(lián)系人：田工 0514-80820678

招標(biāo)代理地址：揚(yáng)州市邗江區(qū)文昌西路金都匯1座三樓

招標(biāo)公告發(fā)布在“揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站”、“揚(yáng)州市城建國(guó)有資產(chǎn)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司網(wǎng)站”。有關(guān)本次招標(biāo)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站”、“揚(yáng)州市城建國(guó)有資產(chǎn)控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司網(wǎng)站”上發(fā)布的信息或更正公告。

五、投標(biāo)文件接收信息

投標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2020年5月06日上午09:30

投標(biāo)文件接收地點(diǎn)：揚(yáng)州市史可法路58-21號(hào)揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司三樓審計(jì)監(jiān)察部

招標(biāo)文件相關(guān)問題聯(lián)系人：楊婷 電話：17715125198

投標(biāo)文件接收人：羅工         電話：0514-87915931 

六、開標(biāo)有關(guān)信息

開標(biāo)時(shí)間：2020年5月06日上午09:30

開標(biāo)地點(diǎn)：揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司會(huì)議室

七、投標(biāo)文件制作份數(shù)要求

一式三份(一份正本，兩份副本)，每份投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，一旦副本與正本不符，以正本為準(zhǔn)。

八、本次招標(biāo)投標(biāo)保證金

本次招標(biāo)收取投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金金額為：壹拾萬(wàn)元整

戶名：揚(yáng)州市城建置業(yè)有限公司

開戶銀行：工行揚(yáng)州分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：1108020409100018527

（注：以個(gè)人名義繳納的保證金無(wú)效。請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必確認(rèn)保證金在上述規(guī)定時(shí)間到達(dá)指定賬戶，并備注項(xiàng)目名稱，否則投標(biāo)文件將被拒絕。） 

九、歡迎本市行政區(qū)域內(nèi)的市級(jí)（含市級(jí)）以上人大代表、政協(xié)委員參加本次招標(biāo)監(jiān)督活動(dòng)。有意者請(qǐng)與我公司聯(lián)系。

十、特別提醒：保證金采用電匯形式交納(不接受其他方式)，請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱否則可能影響保證金的及時(shí)退還。

揚(yáng)州嘉都匯招商運(yùn)營(yíng)全程服務(wù)招標(biāo)公告（第二次招標(biāo)）附件.docx

江蘇志誠(chéng)工程咨詢管理有限公司

2020年3月23日